底特律空置房屋将拍卖 中国买家恐破财

时间:2019-06-07  author:广酴  来源:永利游戏网站  浏览:83次  评论:191条

  中新网5月31日电 据美国《侨报》编译报道,随着底特律市长公布“抗击荒芜”(fight blight)行动,一些中国投资者可能面临资产损失的风险,其在底特律条件较差的空置房恐怕会被收回。

  据“海外地产专家网”(Overseas Property Professional)27日报道,底特律皮尔森公司(Pierson & Company)创始人伊恩・沃茨(Ian Watts)称,大量中国投资者已对底特律房产表现出浓厚的兴趣,计划出手。不过,由于不了解当地房地产市场,一些中国投资者将面临巨大风险。

  一些亚洲国家并没有经历过“底特律式”的经济萧条,所以亚洲投资者并不能理解目前的情况。底特律的房产市场存在缺陷,而中国投资者并不太清楚这一点。

  目前看来,中国投资者购买空置且未修建的房屋,期待市场回温的想法是错误的。投资者不但面临房屋被小偷闯入或被损的风险,而且由于市长的“抗击荒芜”计划,投资者目前还可能面临被起诉且房屋被收回的局面。

  “空置房屋被认为是社区犯罪的关键因素之一。如果你的房屋空置,并获得政府通知,你就需要在6个月内重修房屋,并找到租户,否则房屋将被拍卖。到那个时候,你可能会损失所有投资。”沃茨说。

  鉴于此,投资者在选择房屋时,最好选择已重修过并居住租户的房屋,房屋所在的社区则由专业物业公司管理。

  中国投资者购买房产的另一个主要风险是,很多中国投资者为了图实惠,一次性花费百万美元购买很多处房产,然而其实这些房产包括很多破旧不堪的房屋。“一般来说,投资组合中,只有10%的房产算是上等货,如果幸运,占比可以达到20%,也就是说至少有70%购买的房产存在各种各样的问题。”沃茨说。

  沃茨认为,底特律的经济、房地产市场与文化正在改变,仍能为投资者提供良好的投资收益,但投资者必须谨慎行事。“作为土生土长的底特律人,市场表现出的积极因素是我从来没有见过的。”他说。(王青编译)


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